Жуковская районная газета Брянской области

Путем раздела можно из одного общего образовать два и более самостоятельных участка

06 июля 2017

Владея и распоряжаясь земельным участком, оценивая его площадь и прикидывая возможности перспективного использования, собственник может принять решение о разделении земельного участка на несколько частей, чтобы в дальнейшем распорядится только его частью: продать, подарить, оставить в наследство или отдать при семейном разводе, если так случится.

Кадастровая палата Брянской области информирует о том, что для того чтобы образовать два и более самостоятельных участка из одного общего, необходимо провести его раздел. При этом исходный участок по факту разделения, прекращает свое существование, а образованные новые участки должны строго соответствовать требованиям закона. Кроме того, целевое назначение земельных участков, образованных в процессе разделения, сохраняется таким же, как и у исходного участка. Заявление о разделе земельного участка может быть подано исключительно собственником данного имущества. В случае, если земельный участок имеет более одного собственника, его раздел может быть осуществлен только при наличии письменного согласия всех сторон.

Разделить земельный участок можно при соблюдении нескольких требований:

  1. Разделить можно только тот земельный участок, границы которого отмежеваны и сведения об этом внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Таким образом, если межевание границ не проведено необходимо обратиться к любому из кадастровых инженеров, осуществляющих свою деятельность на территории Брянской области.
  2. Образованные в результате раздела земельные участки не должны быть меньше минимально допустимого размера земельного участка. Узнать такой размер можно, обратившись в отдел архитектуры администрации того муниципального образования, на территории которого расположен земельный участок. Для каждой территориальной зоны устанавливаются свои предельные размеры участков.
  3. Каждый образуемый в результате раздела земельный участок должен быть обеспечен доступом — проходом или проездом от земельных участков общего пользования.

Если разделить землю по одной из причин невозможно, его владельцы могут установить специальный порядок пользования общим участком. В этом случае каждому из собственников передается конкретная часть имущества, но юридически земельный участок остается неразделенным, право общей долевой собственности не прекращается. Соглашение о пользовании общим участком регистрировать не нужно.

Еще по теме:

Июнь 2018
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Май    
 123
45678910
11121314151617
18192021222324
252627282930  
Картина дня
21 июня 2018, 19:31

Турчак заявил о запуске конкурса социальных проектов первичных отделений «Единой России»

По сообщению секретаря Генсовета Партии Андрея Турчака, выступавшего на пленарном заседании форума первичных отделений «Единой России» в Северо-Кавказском федеральном округе, в ближайшее время стартует конкурс социальных проектов первичных отделений «Единой России». На грантовую поддержку Партии смогут претендовать лучшие проекты.  (далее…)

21 июня 2018, 16:08

Более 780 млн рублей направят в Брянской области на покупку медтехники для больниц

Из них более 538 млн рублей пойдет на приобретение высокотехнологического оборудования: маммографов, томографов, УЗИ-аппаратов, эндоскопического оборудования. (далее…)

21 июня 2018, 15:00

Брянцам предложили выбрать имя для кенгуренка брянского зоопарка

1 июля брянский зоопарк будет отмечать второй День рождения. (далее…)

21 июня 2018, 12:05

Дорожные работы набирают обороты на трассе Климово — ​Стародуб

В Брянской области полным ходом идут ремонтные работы на  дорогах.  (далее…)