Жуковская районная газета Брянской области

Порядок смены управляющей компании

01 августа 2017

Жилищный кодекс РФ содержит прямое указание о направлении копии решения о смене управляющей организации в действующую управляющую организацию.

Согласно части 3 статьи 161 ЖК РФ, способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в МКД и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Согласно части 1 статьи 46 ЖК РФ, копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в МКД подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через 10 дней после проведения общего собрания собственников помещений в МКД.

На основании Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416, в случае принятия общим собранием решения о смене способа управления МКД, истечения срока договора управления МКД или досрочного расторжения такого договора уполномоченное собранием лицо, орган управления товарищества или кооператива в течение 5 рабочих дней направляет организации, ранее управлявшей таким домом, а также в орган исполнительной власти субъекта РФ, уполномоченный на осуществление муниципального жилищного контроля, уведомления о принятом на собрании решении с приложением копии такого решения.

Организация, ранее управлявшая МКД и получившая такое уведомление, передает техническую документацию на МКД, иные документы, связанные с управлением МКД, а также иные необходимые документы и сведения организации, выбранной собственниками помещений в МКД для управления этим домом по акту приема-передачи не позднее срока, установленного ЖК РФ.

Собственники помещений, не имеющие свидетельства о регистрации права собственности, для целей участия в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и оформления своего решения предоставляют выписку из ЕГРП.

15 июля 2016 года вступила в силу норма, согласно которой государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость удостоверяется только выпиской из ЕГРП. Выдача свидетельств о государственной регистрации прав, в том числе повторных, прекращена. Одновременно с этим Жилищным кодексом РФ установлено, что в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, указываются в том числе сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме. Таким документом, в случае отсутствия свидетельства о регистрации права, является выписка из ЕГРП.

С.Каргин,
прокурор Жуковского района
старший советник юстиции

Еще по теме:

25 мая 2018, 14:41
Полвека милосердия
Май 2018
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Апр    
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
28293031  
Картина дня
25 мая 2018, 20:02

На пленарном заседании ПЭМФ-2018 с участием Владимира Путина присутствует делегация Брянской области

Сегодня,25 мая, Губернатор Александр Богомаз участвует в главном событии ПЭМФ— пленарном заседании с участием Президента Российской Федерации Владимира Владимировича Путина. (далее…)

25 мая 2018, 19:28

Партийный проект «Культура малой Родины» расширяет границы

Показы спектаклей в домах культуры, отремонтированных в рамках проекта партии "Единая Россия" "Культура малой Родины", продолжаются. (далее…)

25 мая 2018, 18:16

В Брянск приедут перенимать опыт по развитию сельского хозяйства крымские аграрии

В рамках ПМЭФ между Губернатором брянской области и  Главой Республики Крым Сергеем Аксёновым подписан ряд соглашений о взаимовыгодном сотрудничестве. (далее…)

25 мая 2018, 16:50

Луганский театр кукол подарил спектакли юным жителям Брянска и Дятькова

В рамках фестиваля "Славянские театральные встречи" Луганский театр кукол представил два спектакля. (далее…)