«Госуслуги Дом» поможет брянцам проверить состав общего имущества дома

Состав такого имущества определен статьей 36 Жилищного кодекса России и Правилами содержания общего имущества. В частности, к нему относятся лестничные площадки и лестницы, лифты и шахты, коридоры, чердаки, технические этажи и подвалы.

В общее имущество также входят крыша, фасад, несущие и ненесущие конструкции здания, в том числе плиты балконов. К этой категории относится и инженерное оборудование, которое используется для обслуживания нескольких помещений: стояки, электрические щиты и общедомовые приборы учета.

Кроме того, общим имуществом считается земельный участок, на котором расположен дом, вместе с элементами благоустройства и озеленения. Детские и спортивные площадки, а также другие объекты на территории участка, предназначенные для обслуживания дома, также относятся к этой категории.

При этом не все оборудование внутри квартиры считается общим имуществом. Розетки, внутренняя электропроводка, сантехническое оборудование, индивидуальные приборы учета и входная дверь относятся к зоне ответственности собственника. Граница между общим и индивидуальным имуществом проходит по первому отключающему устройству на ответвлении от стояка. Само отключающее устройство относится к общему имуществу, а расположенное после него оборудование — к квартире.

Доля каждого собственника в общем имуществе пропорциональна площади принадлежащего ему помещения. Отдельно продать или подарить такую долю нельзя — она следует судьбе квартиры.

Решения об использовании общего имущества, например о передаче его части в пользование, принимаются собственниками на общем собрании. Для передачи общего имущества в пользование требуется не менее двух третей голосов от общего числа собственников.

Уточнить сведения о конкретном доме брянцы могут в договоре управления и в ГИС ЖКХ. Дополнительный запрос в управляющую организацию можно направить через раздел «Заявки» в приложении «Госуслуги Дом».

В сервисе также предусмотрен раздел «Куда были потрачены деньги». В нем жители могут узнать, какие работы по содержанию общего имущества выполняются в их доме. Отдельно проверить акты выполненных работ можно по информации, размещенной в материалах сервиса.

Источник