Прокуратура района встала на защиту прав участника долевого строительства
Прокуратурой Жуковского района проведена проверка по обращению гражданки С. о нарушении ООО «СтройСоюз» законодательства о долевом строительстве.
В ходе проверки было установлено, что для целей совместного строительстве жилого дома, расположенного по адресу: г. Жуковка, Брянская область, пер. Школьный, д. 2-а, ООО «СтройСоюз» привлекло денежные средства гражданки С. по предварительному договору участия в долевом строительстве № 1 от 17 июня 2013 года в размере 937 500 рублей.
Согласно действующему законодательству, обязательным условием для получения застройщиком права на привлечение денежных средств граждан является наличие договора участия в долевом строительстве, заключенного в письменной форме и прошедшего государственную регистрацию.
Выполнение этих требований и предоставляет застройщику право привлекать денежные средства граждан.
В ходе проверки было установлено, что денежные средства гражданки С. были привлечены ООО «СтройСоюз» до регистрации договора об участии в долевом строительстве в установленном законом порядке.
Следовательно, право на привлечение денежных средств для целей строительства до регистрации вышеуказанного договора в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество у застройщика — ООО «СтройСоюз» отсутствовало.
18.04.2016 гражданка С. расторгла с ООО «СтройСоюз» договор долевого участия в строительстве. Однако денежные средства ей до настоящего времени не выплачены.
В соответствии с действующим законодательством, в случае привлечения денежных средств граждан для строительства лицом, не имеющим в соответствии с настоящим Федеральным законом на это права, гражданин может потребовать от данного лица немедленного возврата переданных ему денежных средств.
***
С целью устранения выявленных нарушений, прокуратурой района директору ООО «СтройСоюз» вынесено представление с требованием о немедленном возврате гражданке С. денежных средств в полном объеме. Представление находится на рассмотрении.
А.Воропаев,
и.о. прокурора района,
советник юстиции
